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Esclavelles
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esclavelles
À Esclavelles (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esclavelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Esclavelles est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esclavelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Esclavelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esclavelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esclavelles a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
12,70 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 870 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 5 | +59,6% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 4 | +19,5% |
| 2024 | 774 €/m² | 7 | -43,2% |
| 2025 | 832 €/m² | 4 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Massy | 1 177 €/m² | faible |
| 87 | Bully | 1 442 €/m² | moyenne |
| 79 | Quièvrecourt | 1 371 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Martin-l'Hortier | 1 438 €/m² | faible |
| 48 | Fontaine-en-Bray | 489 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Bray | 2 143 €/m² | haute |
| 80 | Fresles | 1 410 €/m² | faible |
| 54 | Neuville-Ferrières | 1 176 €/m² | faible |