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Saint-Martin-l'Hortier
81 faible Zone C1 438 €/m²
Prix m²
+44,1%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
272
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-l'Hortier
À Saint-Martin-l'Hortier (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 33,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Hortier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Hortier est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-l'Hortier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-l'Hortier a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,7 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+31,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 4 | -28,0% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 6 | -14,4% |
| 2024 | 998 €/m² | 1 | -8,7% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 4 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Quièvrecourt | 1 371 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Bray | 2 143 €/m² | haute |
| 87 | Bully | 1 442 €/m² | moyenne |
| 80 | Mesnières-en-Bray | 1 846 €/m² | faible |
| 80 | Fresles | 1 410 €/m² | faible |
| 89 | Esclavelles | 832 €/m² | faible |
| 54 | Neuville-Ferrières | 1 176 €/m² | faible |
| 58 | Lucy | 824 €/m² | faible |