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Fresles
80 faible Zone C1 410 €/m²
Prix m²
+123,9%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
222
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresles
À Fresles (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 113,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 123,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+123,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresles est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresles a augmenté de 123,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+113,5 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+111,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +123,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
3,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 1 | -38,6% |
| 2023 | 1 305 €/m² | 4 | +4,4% |
| 2024 | 630 €/m² | 3 | -51,7% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 2 | +123,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Bully | 1 442 €/m² | moyenne |
| 78 | Pommeréval | 1 466 €/m² | faible |
| 80 | Mesnières-en-Bray | 1 846 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Martin-l'Hortier | 1 438 €/m² | faible |
| 71 | Bures-en-Bray | 1 573 €/m² | faible |
| 89 | Esclavelles | 832 €/m² | faible |
| 40 | Ventes-Saint-Rémy | 163 €/m² | faible |
| 65 | Mesnil-Follemprise | 2 266 €/m² | faible |