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Bures-en-Bray
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bures-en-Bray
À Bures-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 48,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bures-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Bures-en-Bray est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bures-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bures-en-Bray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bures-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bures-en-Bray a augmenté de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,9% |
| Évol. pluriannuelle | +62,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 3 | +45,4% |
| 2023 | 1 658 €/m² | 5 | +17,4% |
| 2024 | 990 €/m² | 3 | -40,3% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 7 | +58,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |