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Osmoy-Saint-Valery
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Osmoy-Saint-Valery
À Osmoy-Saint-Valery (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 55,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Osmoy-Saint-Valery ?
Le prix médian de l'immobilier à Osmoy-Saint-Valery est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Osmoy-Saint-Valery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Osmoy-Saint-Valery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Osmoy-Saint-Valery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Osmoy-Saint-Valery a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,03 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 8 | +40,7% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 7 | +10,6% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 1 | +31,5% |
| 2025 | 959 €/m² | 6 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bures-en-Bray | 1 573 €/m² | faible |
| 65 | Mesnil-Follemprise | 2 266 €/m² | faible |
| 42 | Sainte-Agathe-d'Aliermont | 1 167 €/m² | faible |
| 57 | Croixdalle | 1 105 €/m² | faible |
| 61 | Ricarville-du-Val | 1 674 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Vaast-d'Équiqueville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 80 | Mesnières-en-Bray | 1 846 €/m² | faible |
| 80 | Fresles | 1 410 €/m² | faible |