Bully
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bully
À Bully (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bully ?
Le prix médian de l'immobilier à Bully est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Bully présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bully a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 17 | +9,4% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 7 | -19,5% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 6 | +1,1% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 14 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Fresles | 1 410 €/m² | faible |
| 89 | Esclavelles | 832 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Martin-l'Hortier | 1 438 €/m² | faible |
| 79 | Quièvrecourt | 1 371 €/m² | faible |
| 80 | Mesnières-en-Bray | 1 846 €/m² | faible |
| 78 | Pommeréval | 1 466 €/m² | faible |
| 73 | Massy | 1 177 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Bray | 2 143 €/m² | haute |