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Montérolier
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montérolier
À Montérolier (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montérolier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montérolier est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montérolier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Montérolier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montérolier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montérolier a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 479 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 10 | +4,0% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 3 | +0,5% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 5 | -10,9% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 5 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Neufbosc | 1 229 €/m² | faible |
| 83 | Mathonville | 1 290 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Martin-Osmonville | 1 299 €/m² | moyenne |
| 79 | Bosc-Mesnil | 1 319 €/m² | faible |
| 42 | Bradiancourt | 527 €/m² | faible |
| 56 | Buchy | 1 709 €/m² | haute |
| 70 | Rocquemont | 1 782 €/m² | moyenne |
| 49 | Maucomble | 1 456 €/m² | faible |