Buchy
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Buchy
À Buchy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Buchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Buchy est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Buchy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buchy a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
47,11 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 2 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 055 €/m² | 3 |
| T3 | 2 315 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 085 €/m² | 3 |
| Maison | 1 631 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 40 | +0,9% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 40 | +9,2% |
| 2024 | 1 916 €/m² | 26 | +9,4% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 32 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |