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Sainte-Croix-sur-Buchy
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Croix-sur-Buchy
À Sainte-Croix-sur-Buchy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-sur-Buchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Croix-sur-Buchy est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Croix-sur-Buchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sainte-Croix-sur-Buchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Croix-sur-Buchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Croix-sur-Buchy a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 10 | -16,9% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 6 | -21,7% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 8 | +39,3% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 10 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |