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Vieux-Manoir
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Manoir
À Vieux-Manoir (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Manoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Manoir est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Manoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Vieux-Manoir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Manoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Manoir a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
46,85 % |
| TEOM | 17,30 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 920 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 10 | -32,6% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 4 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |