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Bierville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bierville
À Bierville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 876 €/m², soit 223,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 233,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+233,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bierville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bierville est de 2 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bierville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Bierville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bierville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bierville a augmenté de 233,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 876 €/m² |
| Évol. 1 an | +233,6% |
| Évol. pluriannuelle | +115,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
49,25 % |
| TEOM | 18,19 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 5 | +16,8% |
| 2024 | 862 €/m² | 3 | -44,4% |
| 2025 | 2 876 €/m² | 5 | +233,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |