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Saint-Germain-des-Essourts
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-des-Essourts
À Saint-Germain-des-Essourts (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Essourts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-des-Essourts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Germain-des-Essourts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Essourts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-des-Essourts a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +171,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
46,86 % |
| TEOM | 17,30 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 6 | +129,0% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 3 | -24,9% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 4 | +11,1% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 3 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |