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Catenay
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Catenay
À Catenay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Catenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Catenay est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Catenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Catenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Catenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Catenay a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 8 | +29,2% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 8 | -28,8% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 4 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |