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Fontaine-le-Bourg
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-le-Bourg
À Fontaine-le-Bourg (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-le-Bourg est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-le-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Fontaine-le-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-le-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-le-Bourg a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
49,00 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 1 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 645 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 17 | -4,0% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 19 | +10,0% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 11 | -14,5% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 13 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 744 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Germain-sous-Cailly | 1 586 €/m² | faible |
| 86 | Mont-Cauvaire | 1 917 €/m² | faible |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-sur-Cailly | 1 118 €/m² | moyenne |
| 71 | Claville-Motteville | 1 865 €/m² | faible |
| 79 | Authieux-Ratiéville | 1 330 €/m² | faible |
| 62 | Quincampoix | 2 228 €/m² | haute |