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Mont-Cauvaire
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Cauvaire
À Mont-Cauvaire (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 917 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mont-Cauvaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Cauvaire est de 1 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Cauvaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mont-Cauvaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Cauvaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Cauvaire a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
52,59 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 990 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 10 | +24,7% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 6 | +9,9% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 5 | -29,5% |
| 2025 | 1 917 €/m² | 13 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Clères | 1 717 €/m² | moyenne |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |
| 85 | Anceaumeville | 1 523 €/m² | faible |
| 56 | Montville | 1 860 €/m² | haute |
| 83 | Fontaine-le-Bourg | 1 557 €/m² | moyenne |
| 79 | Authieux-Ratiéville | 1 330 €/m² | faible |
| 58 | Bocasse | 1 040 €/m² | faible |
| 79 | Grugny | 1 618 €/m² | moyenne |