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Clères
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clères
À Clères (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clères ?
Le prix médian de l'immobilier à Clères est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Clères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clères a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
53,29 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 1 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 644 €/m² | 2 |
| T2 | 2 129 €/m² | 3 |
| T3 | 1 633 €/m² | 2 |
| Maison | 1 628 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 23 | +35,8% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 12 | -8,6% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 10 | +5,3% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 14 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |