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Houssaye-Béranger
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houssaye-Béranger
À Houssaye-Béranger (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 49,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houssaye-Béranger ?
Le prix médian de l'immobilier à Houssaye-Béranger est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houssaye-Béranger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Houssaye-Béranger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houssaye-Béranger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houssaye-Béranger a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
12,66 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 12 | +22,3% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 7 | -23,7% |
| 2024 | 1 606 €/m² | 3 | +44,5% |
| 2025 | 975 €/m² | 6 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |