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Grugny
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grugny
À Grugny (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Grugny est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Grugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grugny a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
45,58 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 669 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 7 | +52,4% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 10 | -0,3% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 11 | -21,9% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 14 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |