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Varneville-Bretteville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varneville-Bretteville
À Varneville-Bretteville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varneville-Bretteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Varneville-Bretteville est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varneville-Bretteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Varneville-Bretteville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varneville-Bretteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varneville-Bretteville a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 873 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 7 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |