Tôtes
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tôtes
À Tôtes (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Tôtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tôtes est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tôtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Tôtes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tôtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tôtes a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
60,51 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
49,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 947 €/m² | 2 |
| T4 et + | 605 €/m² | 2 |
| Maison | 1 339 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 16 | +0,6% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 19 | +3,3% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 11 | -1,9% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 19 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Vaast-du-Val | 1 846 €/m² | faible |
| 77 | Varneville-Bretteville | 1 167 €/m² | faible |
| 53 | Calleville-les-Deux-Églises | 850 €/m² | faible |
| 88 | Bertrimont | 1 566 €/m² | faible |
| 39 | Vassonville | 814 €/m² | faible |
| 73 | Beautot | 1 548 €/m² | faible |
| 55 | Gueutteville | 1 010 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Maclou-de-Folleville | 1 429 €/m² | faible |