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Saint-Ouen-du-Breuil
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-du-Breuil
À Saint-Ouen-du-Breuil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Ouen-du-Breuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-du-Breuil a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
53,62 % |
Économie & population
| Population | 924 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 626 €/m² | 12 | +52,0% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 4 | -13,3% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 12 | -0,4% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 8 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Gueutteville | 1 010 €/m² | faible |
| 76 | Hugleville-en-Caux | 1 238 €/m² | faible |
| 73 | Beautot | 1 548 €/m² | faible |
| 78 | Butot | 1 679 €/m² | faible |
| 77 | Varneville-Bretteville | 1 167 €/m² | faible |
| 70 | Ancretiéville-Saint-Victor | 903 €/m² | faible |
| 88 | Bertrimont | 1 566 €/m² | faible |
| 84 | Émanville | 1 672 €/m² | faible |