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Ancretiéville-Saint-Victor
70 faible Zone C903 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
11,07 €/m²
Loyer estimé
382
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ancretiéville-Saint-Victor
À Ancretiéville-Saint-Victor (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ancretiéville-Saint-Victor ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancretiéville-Saint-Victor est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ancretiéville-Saint-Victor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancretiéville-Saint-Victor a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,9 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +87,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 481 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 534 €/m² | 6 | +11,0% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 3 | +127,0% |
| 2024 | 917 €/m² | 3 | -24,4% |
| 2025 | 903 €/m² | 3 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |