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Bourdainville
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdainville
À Bourdainville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdainville est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bourdainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdainville a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
47,17 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 628 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 12 | +0,7% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 4 | +4,1% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 3 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Fontelaye | 886 €/m² | faible |
| 90 | Ectot-l'Auber | 1 168 €/m² | faible |
| 70 | Ancretiéville-Saint-Victor | 903 €/m² | faible |
| 59 | Yerville | 1 535 €/m² | haute |
| 64 | Vibeuf | 1 026 €/m² | faible |
| 66 | Val-de-Saâne | 1 853 €/m² | moyenne |
| 88 | Bertrimont | 1 566 €/m² | faible |
| 59 | Imbleville | 936 €/m² | faible |