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Val-de-Saâne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-de-Saâne
À Val-de-Saâne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 853 €/m², soit 31,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Val-de-Saâne ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Saâne est de 1 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Saâne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Val-de-Saâne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-Saâne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Saâne a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
Économie & population
| Population | 1 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 753 €/m² | 30 | +38,4% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 15 | -15,5% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 12 | -12,2% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 16 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |