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Ectot-l'Auber
90 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ectot-l'Auber
À Ectot-l'Auber (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ectot-l'Auber ?
Le prix médian de l'immobilier à Ectot-l'Auber est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ectot-l'Auber ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Ectot-l'Auber présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ectot-l'Auber ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ectot-l'Auber a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 6 | -16,0% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 9 | +11,4% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 3 | -29,9% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 5 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saussay | 1 121 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-aux-Arbres | 1 263 €/m² | faible |
| 82 | Bourdainville | 1 625 €/m² | faible |
| 79 | Auzouville-l'Esneval | 1 190 €/m² | faible |
| 59 | Yerville | 1 535 €/m² | haute |
| 70 | Ancretiéville-Saint-Victor | 903 €/m² | faible |
| 84 | Émanville | 1 672 €/m² | faible |
| 74 | Limésy | 1 534 €/m² | moyenne |