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Limésy
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Limésy
À Limésy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Limésy ?
Le prix médian de l'immobilier à Limésy est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limésy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Limésy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limésy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limésy a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
56,48 % |
Économie & population
| Population | 1 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 25 | -5,1% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 21 | -6,5% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 20 | +4,5% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 13 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 80 | Saussay | 1 121 €/m² | faible |
| 84 | Émanville | 1 672 €/m² | faible |
| 81 | Mesnil-Panneville | 1 764 €/m² | faible |
| 81 | Sainte-Austreberthe | 1 543 €/m² | faible |
| 90 | Ectot-l'Auber | 1 168 €/m² | faible |
| 79 | Auzouville-l'Esneval | 1 190 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-aux-Arbres | 1 263 €/m² | faible |