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Émanville
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Émanville
À Émanville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Émanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Émanville est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Émanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émanville a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
60,72 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 595 €/m² | 6 | +19,6% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 6 | -32,6% |
| 2024 | 1 526 €/m² | 5 | +41,9% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 9 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saussay | 1 121 €/m² | faible |
| 76 | Hugleville-en-Caux | 1 238 €/m² | faible |
| 74 | Limésy | 1 534 €/m² | moyenne |
| 81 | Sainte-Austreberthe | 1 543 €/m² | faible |
| 90 | Ectot-l'Auber | 1 168 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Ouen-du-Breuil | 1 466 €/m² | moyenne |
| 55 | Gueutteville | 1 010 €/m² | faible |
| 59 | Goupillières | 663 €/m² | faible |