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Saussay
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saussay
À Saussay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussay est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussay a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 8 | -4,8% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 3 | +4,5% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 6 | -30,9% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 5 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |