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Saint-Martin-aux-Arbres
76 faible Zone C1 263 €/m²
Prix m²
+25,3%
Évol. 1 an
11,07 €/m²
Loyer estimé
297
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-aux-Arbres
À Saint-Martin-aux-Arbres (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Arbres est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-aux-Arbres a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,9 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+13,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 7 | -7,2% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 4 | +38,5% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 2 | -37,3% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 4 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |