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Flamanville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flamanville
À Flamanville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 912 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flamanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Flamanville est de 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flamanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Flamanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flamanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flamanville a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
13,46 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 3 | -17,2% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 8 | +35,6% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 3 | -20,2% |
| 2025 | 912 €/m² | 6 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |