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Croix-Mare
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croix-Mare
À Croix-Mare (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croix-Mare ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-Mare est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-Mare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Croix-Mare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-Mare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-Mare a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,26 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 13 | +48,0% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 5 | -40,9% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 7 | +19,6% |
| 2025 | 783 €/m² | 10 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |