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Saint-Clair-sur-les-Monts
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clair-sur-les-Monts
À Saint-Clair-sur-les-Monts (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 67,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair-sur-les-Monts est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clair-sur-les-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Clair-sur-les-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clair-sur-les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair-sur-les-Monts a baissé de 57,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 3 | -18,6% |
| 2024 | 3 138 €/m² | 4 | +139,3% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 8 | -57,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |