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Yvetot
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Yvetot
À Yvetot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (185 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yvetot ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvetot est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvetot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Yvetot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvetot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvetot a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 185 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
60,98 % |
Économie & population
| Population | 11 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
61,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 851 €/m² | 43 |
| T2 | 1 885 €/m² | 108 |
| T3 | 1 915 €/m² | 126 |
| T4 et + | 2 379 €/m² | 29 |
| Maison | 1 952 €/m² | 412 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 207 | +0,7% |
| 2023 | 2 081 €/m² | 174 | +5,1% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 163 | -3,8% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 174 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
914 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |