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Ectot-lès-Baons
40 faible Zone C1 434 €/m²
Prix m²
-37,0%
Évol. 1 an
11,01 €/m²
Loyer estimé
398
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ectot-lès-Baons
À Ectot-lès-Baons (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ectot-lès-Baons ?
Le prix médian de l'immobilier à Ectot-lès-Baons est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ectot-lès-Baons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ectot-lès-Baons a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,4 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-49,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
44,54 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 5 | +7,0% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 3 | +20,0% |
| 2024 | 2 276 €/m² | 1 | +60,4% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 5 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |