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Étoutteville
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étoutteville
À Étoutteville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étoutteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Étoutteville est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étoutteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Étoutteville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étoutteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étoutteville a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,21 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 918 €/m² | 2 |
| Maison | 1 181 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 6 | +12,6% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 8 | -18,0% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 6 | +32,3% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 11 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Yvecrique | 1 539 €/m² | faible |
| 84 | Hautot-Saint-Sulpice | 1 546 €/m² | faible |
| 61 | Grémonville | 1 090 €/m² | faible |
| 53 | Amfreville-les-Champs | 1 420 €/m² | faible |
| 59 | Baons-le-Comte | 842 €/m² | faible |
| 48 | Anvéville | 1 078 €/m² | faible |
| 40 | Ectot-lès-Baons | 1 434 €/m² | faible |
| 84 | Criquetot-sur-Ouville | 1 401 €/m² | faible |