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Baons-le-Comte
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baons-le-Comte
À Baons-le-Comte (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baons-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Baons-le-Comte est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baons-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Baons-le-Comte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baons-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baons-le-Comte a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
14,89 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 5 | +30,6% |
| 2023 | 820 €/m² | 2 | -38,0% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 8 | +24,8% |
| 2025 | 842 €/m² | 6 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |