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Écalles-Alix
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écalles-Alix
À Écalles-Alix (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écalles-Alix ?
Le prix médian de l'immobilier à Écalles-Alix est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écalles-Alix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Écalles-Alix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écalles-Alix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écalles-Alix a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,42 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 3 | -6,0% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 7 | +52,0% |
| 2024 | 1 496 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2025 | 852 €/m² | 3 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |