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Sainte-Marie-des-Champs
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-des-Champs
À Sainte-Marie-des-Champs (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-des-Champs est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Sainte-Marie-des-Champs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-des-Champs a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
48,42 % |
Économie & population
| Population | 1 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 222 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 7 | +5,0% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 9 | -1,0% |
| 2024 | 2 490 €/m² | 17 | +30,8% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 17 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |