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Yvecrique
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yvecrique
À Yvecrique (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yvecrique ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvecrique est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvecrique ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Yvecrique présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvecrique ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvecrique a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 4 | +18,8% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 5 | -10,8% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 12 | -7,5% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 7 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |