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Ouville-l'Abbaye
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ouville-l'Abbaye
À Ouville-l'Abbaye (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ouville-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouville-l'Abbaye est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouville-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Ouville-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouville-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouville-l'Abbaye a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 2 | +9,9% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 10 | -12,8% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 12 | +6,8% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 12 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Criquetot-sur-Ouville | 1 401 €/m² | faible |
| 90 | Berville-en-Caux | 1 315 €/m² | faible |
| 53 | Amfreville-les-Champs | 1 420 €/m² | faible |
| 64 | Vibeuf | 1 026 €/m² | faible |
| 61 | Grémonville | 1 090 €/m² | faible |
| 80 | Yvecrique | 1 539 €/m² | faible |
| 57 | Boudeville | 1 379 €/m² | faible |
| 59 | Yerville | 1 535 €/m² | haute |