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Berville-en-Caux
90 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berville-en-Caux
À Berville-en-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berville-en-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Berville-en-Caux est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berville-en-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Berville-en-Caux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berville-en-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berville-en-Caux a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
51,20 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2023 | 810 €/m² | 4 | -25,8% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 5 | +52,9% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 11 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Amfreville-les-Champs | 1 420 €/m² | faible |
| 64 | Ouville-l'Abbaye | 1 198 €/m² | moyenne |
| 80 | Yvecrique | 1 539 €/m² | faible |
| 77 | Prétot-Vicquemare | 1 282 €/m² | faible |
| 60 | Étalleville | 1 184 €/m² | faible |
| 84 | Criquetot-sur-Ouville | 1 401 €/m² | faible |
| 71 | Doudeville | 1 389 €/m² | haute |
| 57 | Boudeville | 1 379 €/m² | faible |