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Harcanville
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Harcanville
À Harcanville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Harcanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Harcanville est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Harcanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Harcanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Harcanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Harcanville a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 12 | +18,8% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 5 | +75,3% |
| 2024 | 971 €/m² | 8 | -43,9% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 7 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Anvéville | 1 078 €/m² | faible |
| 46 | Routes | 967 €/m² | faible |
| 74 | Carville-Pot-de-Fer | 1 293 €/m² | faible |
| 71 | Doudeville | 1 389 €/m² | haute |
| 84 | Hautot-Saint-Sulpice | 1 546 €/m² | faible |
| 45 | Veauville-lès-Quelles | 770 €/m² | faible |
| 40 | Robertot | 1 395 €/m² | faible |
| 58 | Héricourt-en-Caux | 1 091 €/m² | moyenne |