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Blacqueville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blacqueville
À Blacqueville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blacqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Blacqueville est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blacqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Blacqueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blacqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blacqueville a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -42,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,67 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
60,84 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 9 | -29,0% |
| 2023 | 2 011 €/m² | 5 | +71,8% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 14 | -41,1% |
| 2025 | 957 €/m² | 4 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bouville | 1 753 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint Martin de l'If | 1 549 €/m² | moyenne |
| 79 | Carville-la-Folletière | 1 455 €/m² | faible |
| 81 | Mesnil-Panneville | 1 764 €/m² | faible |
| 61 | Croix-Mare | 783 €/m² | faible |
| 75 | Épinay-sur-Duclair | 1 341 €/m² | faible |
| 62 | Villers-Écalles | 1 456 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Paër | 1 552 €/m² | moyenne |