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Villers-Écalles
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villers-Écalles
À Villers-Écalles (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Écalles ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Écalles est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Écalles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Villers-Écalles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Écalles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Écalles a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
55,18 % |
Économie & population
| Population | 1 698 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 736 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 23 | +12,2% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 32 | -3,1% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 17 | +9,3% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 17 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |