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Barentin
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Barentin
À Barentin (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (120 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Barentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Barentin est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Barentin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barentin a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
61,31 % |
Économie & population
| Population | 12 022 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 445 €/m² | 6 |
| T2 | 2 491 €/m² | 5 |
| T3 | 1 572 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 302 €/m² | 9 |
| Maison | 1 906 €/m² | 440 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 129 | - |
| 2022 | 1 861 €/m² | 145 | -2,8% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 106 | +12,6% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 92 | -12,6% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 129 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
597 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |