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Roumare
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roumare
À Roumare (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Roumare ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumare est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roumare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Roumare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roumare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumare a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 1 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 138 €/m² | 13 | +35,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 13 | -22,7% |
| 2024 | 1 998 €/m² | 8 | +20,9% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 15 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |