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Hénouville
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hénouville
À Hénouville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hénouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hénouville est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hénouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Hénouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hénouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénouville a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,79 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
51,14 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 406 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 28 850 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 331 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 18 | -14,0% |
| 2023 | 2 006 €/m² | 9 | +36,7% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 13 | -8,7% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 21 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |