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Montigny
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny
À Montigny (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Montigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 1 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 32 060 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 443 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 367 €/m² | 16 | +8,0% |
| 2023 | 2 152 €/m² | 16 | -9,1% |
| 2024 | 2 431 €/m² | 19 | +13,0% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 18 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Canteleu | 1 730 €/m² | haute |
| 83 | Vaupalière | 2 090 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Martin-de-Boscherville | 2 283 €/m² | moyenne |
| 70 | Hénouville | 1 283 €/m² | moyenne |
| 71 | Maromme | 2 281 €/m² | haute |
| 55 | Déville-lès-Rouen | 1 963 €/m² | haute |
| 47 | Notre-Dame-de-Bondeville | 2 267 €/m² | haute |
| 53 | Petit-Quevilly | 1 908 €/m² | haute |