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Déville-lès-Rouen
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Déville-lès-Rouen
À Déville-lès-Rouen (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 963 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (212 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Déville-lès-Rouen est de 1 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Déville-lès-Rouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Déville-lès-Rouen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Déville-lès-Rouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Déville-lès-Rouen a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 212 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
57,38 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 10 802 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
15,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
62,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 758 €/m² | 46 |
| T2 | 2 222 €/m² | 122 |
| T3 | 1 818 €/m² | 165 |
| T4 et + | 1 500 €/m² | 100 |
| Maison | 2 150 €/m² | 356 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 285 €/m² | 270 | - |
| 2022 | 2 383 €/m² | 228 | +4,3% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 178 | -8,7% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 186 | -7,6% |
| 2025 | 1 963 €/m² | 197 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
1 055 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |