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Mont-Saint-Aignan
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 539 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (387 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan est de 2 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Mont-Saint-Aignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Aignan a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 539 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 387 |
| Loyer estimé | 13,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 20 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 28 790 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
23,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
49,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 000 €/m² | 59 |
| T2 | 2 721 €/m² | 220 |
| T3 | 2 719 €/m² | 376 |
| T4 et + | 1 949 €/m² | 436 |
| Maison | 3 271 €/m² | 420 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 743 €/m² | 422 | - |
| 2022 | 3 112 €/m² | 499 | +13,4% |
| 2023 | 2 940 €/m² | 383 | -5,5% |
| 2024 | 2 640 €/m² | 310 | -10,2% |
| 2025 | 2 539 €/m² | 319 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
1 916 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |